تصميم فلل في دبي

الغرف التي نصمّمها في فيلا دبي

تصميم فلل دبي غرفةً غرفة، وهذه الأجزاء التي تسألنا عنها العائلات أكثر من غيرها.

كيف يسير تصميم فلل دبي معنا

أربع مراحل، لكل مرحلة موافقة مكتوبة قبل أن تبدأ التي بعدها.

خمسة قرارات نحسمها على مخطط كل فيلا

نتخذها كلها على المخطط، قبل اختيار أي خامة.

• نفصل مسار الضيوف عن مسار العائلة، فيصل الضيف إلى المجلس ودورة مياه الضيوف وركن القهوة دون المرور بصالة المعيشة.
• نضع المطبخ بين غرفة الطعام والمجلس، وهما الغرفتان اللتان يخدمهما، مع باب خدمة ومخزن صغير إن سمح المخطط.
• نصمّم كل سقف مع إضاءته، فنرسم التجاويف والقباب والكرانيش حول وحدات الإنارة.
• نمرّر حجراً واحداً وخشباً واحداً ومعدناً واحداً في الطابق الأرضي كله، فتبدو الغرف بيتاً واحداً.
• نرسم كل ما سيبنيه المقاول: الواجهات والنجارة ونقوش الأرضيات والجداول، لأن ما لا يُرسم يُرتجل في الموقع.

أغلب الفلل التي يُطلب منا إصلاحها خالفت واحداً من هذه القرارات: مجلس لا يصل إليه الضيف إلا عبر صالة العائلة، أو مطبخ وُضع حيث وجد المخطط مكاناً لا حيث يجب أن يصل الطعام، أو أسقف انتهت قبل تصميم الإضاءة فقُصّت فيها السبوتات والشرائط لاحقاً، أو ثلاثة أنواع حجر ونوعا خشب وأربعة معادن في طابق واحد. وتصحيح أي منها رخيص على الورق ومكلف بعد تركيب الرخام، لهذا يبدأ تصميم فلل دبي عندنا من المسارات والمخطط.

الإضاءة والأسقف في تصميم فلل دبي

تعيش العائلة في فيلا دبي معظم وقتها بعد الغروب، لذلك نصمّم الإضاءة بمشاهد: ضوء عام ناعم لأمسية العائلة، وإضاءة تبرز السقف والتكسيات واللوحات، وإعداد أقوى للتجمّعات والتنظيف. ويمكن أن تكون الثريا مركز الغرفة، لكنها لا تكون ضوءها الوحيد.

وتحمل الأسقف معظم هذا الضوء. التجاويف تخفي شرائط الإضاءة فيُرى توهّجها ولا تُرى وحدتها، والقباب والفراغات المرتفعة تعطي الصالة ارتفاعها، والكرانيش تحمل السبوتات. نرسم كل سقف بوحداته وفتحات تكييفه وأبواب صيانته، فيبني المقاول سقفاً واحداً متكاملاً بدل أن تتقاطع ثلاث مهن في الجبس نفسه.

ولضوء النهار حسابه أيضاً. النوافذ الجنوبية والغربية تأخذ ستائر بطبقات وتظليلاً خارجياً، وغرف النوم تعتيماً كاملاً، والصالة المرتفعة زجاجاً يضيء الدرج دون أن يرفع حرارته.

الموافقات ومن يتولّى ماذا

الأعمال الداخلية التي تحرّك الجدران أو الفتحات أو التمديدات تحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من المطوّر، وقد تحتاج بحسب المجمّع ونطاق العمل إلى رخصة من بلدية دبي. نجهّز الرسومات وفق اشتراطاتها، ويقدّمها مقاولك المرخّص، ونردّ على ملاحظات الجهة حتى تُعتمد. ولأبوظبي والشارقة والإمارات الشمالية جهاتها، ونكيّف الحزمة لكل منها.

نحن نصمّم والمقاول ينفّذ. يسعّر المقاول من جدول التشطيبات، وهو قائمة بكل خامة في الأرضيات والجدران والأسقف غرفةً غرفة، ومن جدول الكميات الذي يقيس الأعمال والمواد بنداً بنداً. ثم نراجع رسوماته التنفيذية ونعتمد العيّنات ونزور الموقع في المراحل الأساسية. وهذا الفصل يحمي ميزانيتك، لأن الرسومات مكتوبة لبيتك وليس لهامش ربح المقاول.

ما الذي ترسله لنا لتسعير تصميم فلل دبي

أرسل مخطط الفيلا كما بُنيت أو كما سلّمه المطوّر، وصور الغرف إن كان البيت قائماً. وأخبرنا من يسكن البيت ومن يزوره، وكم ضيفاً تستقبل في أكثر أيامك ازدحاماً، ورتّب لنا الغرف حسب أهميتها عندك. وبضعة بيوت أو غرف تعجبك، مع واحدة أو اثنتين لا تعجبك وكلمة عن السبب، تخبرنا أكثر من اسم الطراز.

ويفيدنا أن نعرف هل يمكن تحريك الجدران أو الفتحات أو التمديدات، وأي جهة في المجمّع تعتمد الأعمال، وهل لديك مقاول، ومتى تريد السكن. بهذه المعلومات نرسل خلال يومي عمل عرضاً محدّد النطاق بأتعاب تصميم ثابتة تتبع الأسعار المنشورة أعلاه، فتعرف ميزانية التصميم قبل أول رسمة. وإن لم يكن المخطط متوفراً، نرفع قياسات الفيلا في زيارة واحدة ونرسم المساقط قبل أن يبدأ التصميم.

العمل عن بُعد مع ملاك خارج الإمارات

كثير من ملاك فلل دبي يعيشون في مدينة أخرى أو بلد آخر أثناء التصميم. والمشروع يسير معهم بالطريقة نفسها: يصل المخطط والصور في مجلد مشترك، ونعرض الغرف في اجتماع مرئي، وتُعتمد كل مرحلة كتابةً، ونزور نحن الموقع ونرسل تقريراً مصوّراً بعد كل زيارة. هكذا نعمل مع ملاك في السعودية ومصر وأوروبا على فللهم في دبي، ومع عائلات في دبي على فللهم في الرياض وجدة. اقرأ أيضاً عن التصميم الداخلي في الرياض.

والمشروع عن بُعد يحتاج إلى وضوح في القرار: شخص واحد من العائلة يعتمد القرارات، وموافقة مكتوبة في نهاية كل مرحلة، ومقاول يستلم الحزمة كاملة دفعة واحدة.