تصميم داخلي مقر شركة وصالة عرض في الإمارات (2024): الاستقبال والطابق التنفيذي ومعرض النماذج

الموقع: دبي، الإماراتالسنة: 2024

صمّمت كنانيا هذا المقر لمطوّر عقاري عام 2024 مع المهندسة مروة حسن، وهو مثال على تصميم داخلي مقر شركة يعمل صالةَ عرض بقدر ما يعمل مكتباً: يُستقبَل العملاء، وتُعرض عليهم المشاريع، ويُبرمون الاتفاق مع المديرين في طابق واحد.

صُمّم هذا المقر عام 2024 بالتعاون مع المهندسة مروة حسن لمطوّر عقاري يريد من مكتبه أن يبيع أيضاً، فكان المشروع تصميم داخلي مقر شركة وصالة عرض في آن واحد. يصل العملاء وينتظرون ويطّلعون على المشاريع ثم يلتقون المديرين، وكلّ ذلك في الطابق نفسه. ويضع المخطط صالة عرض النماذج المعمارية بجوار الاستقبال، ويصفّ الأجنحة التنفيذية وقاعة مجلس الإدارة على امتداد النوافذ خلف الزجاج.

الاستقبال والانتظار

مكتب الاستقبال كتلة من حجر داكن معرّق بقاعدة مضاءة من الأسفل، يقف أمام جدار خشبي دافئ يحمل اسم الشركة. وفوقه حلقة مضاءة في السقف تحدّد نقطة الوصول، وهي أول ما يراه الزائر حين يدخل. وفي لقطة ثانية يظهر مكتب استقبال واجهته الحجرية مضاءة من الخلف، وإلى جانب جدار الشعار نباتات.

وصالة الانتظار المجاورة بيتية الطابع عن قصد، فيها كراسٍ مخملية وجدار رخامي ونبتة واحدة. والعميل الذي يصل مبكراً ينتظر في ما يشبه غرفة جلوس، على بُعد خطوات من صالة العرض.

صالة العرض

تقف النماذج على قواعد بيضاء بارتفاع اليد، وتعلوها ثريا فقاعات، وخلفها جدار وسائط تُعرض عليه الصور والجولات الافتراضية. بهذا الارتفاع يستطيع العميل أن يقف أمام النموذج وينظر إليه من الأعلى ومدير المبيعات إلى جانبه، وتتراجع القواعد البيضاء أمام العين فيقع النظر على المباني نفسها. وتبدو الغرفة معرضاً فنياً معروضاته هي المشاريع.

الطابق التنفيذي

تشغل مكاتب المديرين خطّ النوافذ، بقواطع زجاجية تطلّ على المساحة المفتوحة، ومكاتب نحتية، ورفوف عرض من الفولاذ الأسود. يطلّ أحد المكاتب التنفيذية على المدينة، وفي مكتب أحد المديرين تجويف منحنٍ في السقف. وتتّسع قاعة مجلس الإدارة لاثني عشر شخصاً على كراسٍ جلدية حول طاولة صلبة واحدة، بجوار نوافذ كاملة الارتفاع. واقتصرت التشطيبات على ثلاث خامات هي الحجر الداكن والخشب الفاتح والمعدن البرونزي، فيبدو الطابق كلّه وحدة واحدة.

تصميم داخلي مقر شركة يبيع مشاريعه

مكتب المطوّر العقاري مسار بيع قبل أي شيء آخر. فالنماذج وجدران التسويق تحتاج إلى إضاءتها الخاصة، والطريق من المدخل إلى طاولة المبيعات يجب أن يكون سهلاً، والاستقبال نفسه واجهة للعلامة. لذلك يتبع هذا الطابق ترتيب زيارة العميل: الاستقبال، ثم صالة الانتظار بجانبه، ثم صالة العرض المجاورة له، ثم الأجنحة التنفيذية وقاعة مجلس الإدارة على خطّ النوافذ.

وكلّ غرفة تسلّم الزائر إلى التي تليها. حلقة السقف تحدّد أين يتوقّف، وصالة الانتظار مكان الانتظار، وصالة العرض مكان شرح المشاريع، والأجنحة المزجّجة مكان الاجتماع. ولأنّ صالة العرض تجاور الاستقبال، يمرّ العميل الذي جاء من أجل مشروع واحد بالمشاريع الأخرى في طريقه إلى المديرين.

زيارة العميل خطوةً خطوة

يدخل العميل فيقف تحت الحلقة المضاءة أمام كتلة الحجر الداكن، وخلفها اسم الشركة على الجدار الخشبي. يُرحَّب به هناك، ثم يجلس في صالة الانتظار على كرسيّ مخملي أمام الجدار الرخامي إن كان عليه أن ينتظر. ومن صالة الانتظار ينتقل إلى صالة العرض، فيقف أمام النماذج تحت ثريا الفقاعات ويشاهد الصور على جدار الوسائط. وحين يحين الاجتماع يمشي إلى الأجنحة التنفيذية أو إلى قاعة مجلس الإدارة على خطّ النوافذ. هذا التسلسل هو ما بُني عليه تصميم داخلي مقر شركة يستقبل ويعرض ويتفاوض في طابق واحد.

لماذا تجاور صالة العرض الاستقبال

وضع صالة العرض بجوار الاستقبال يجعل المشاريع أول ما يراه العميل بعد اسم الشركة. فلا يحتاج فريق المبيعات إلى اصطحابه في ممرات المكتب ليصل إلى النماذج، ولا يمرّ العميل بمحطات العمل قبل أن يرى ما جاء من أجله. وتبقى المساحة المفتوحة والمكاتب التنفيذية في عمق الطابق، فيفصل المخطط بين ما يُعرض على الزوّار وما يحتاجه الموظفون للعمل.

ما يراه الزائر عند الباب

من المدخل يظهر الاستقبال كاملاً: الحلقة المضاءة في السقف، وتحتها مكتب الحجر الداكن، وخلفه الجدار الخشبي الذي يحمل اسم الشركة، وإلى جانبه نباتات تليّن الحجر والخشب. هذه اللقطة الأولى تقول للعميل أين يقف وإلى أين يتّجه، وتقدّم الخامات الثلاث التي سيراها في بقية الطابق.

مكتب استقبال من الحجر والضوء

تُظهر الصور مكتب الاستقبال في صيغتين. في الأولى كتلة الحجر الداكن المعرّق مضاءة من أسفلها، فتبدو منفصلة عن الأرض وأخفّ من وزنها. وفي الثانية واجهة المكتب الحجرية نفسها مضاءة من الخلف، فيظهر تعريق الحجر ويصير المكتب مصدراً للضوء في المدخل. وفي الحالتين يبقى المكتب كتلة واحدة بسيطة، لأنه أول قطعة يراها العميل في تصميم داخلي مقر شركة يريد أن يبدو واثقاً من أول خطوة.

صالة انتظار بطابع بيتي

قد ينتظر العميل قبل اجتماعه، ولهذا عوملت صالة الانتظار غرفةً قائمة بذاتها. فيها كراسٍ مخملية، وجدار رخامي يمنحها خلفية، ونبتة واحدة تكفي لتليين المكان. وموقعها بين الاستقبال وصالة العرض يجعل المشاريع على بُعد خطوات من العميل وهو ينتظر، ويُبقي الانتظار نفسه جزءاً من الزيارة.

إضاءة تبيع النماذج

تُضاء صالة العرض كما تُضاء المتاحف. يبقى ضوء السقف المحايد منخفض الشدّة ليبدو المكان هادئاً، وتُسلَّط سبوتات ضيّقة الحزمة على كلّ نموذج معماري، فيرى العميل المشروع قبل أن يرى القاعدة التي يقف عليها. وتتدلّى ثريا الفقاعات فوق النماذج، وتمنح المساقط المضاءة على الجدران فريقَ المبيعات سطحاً ثانياً يشير إليه أثناء الحديث.

وفي بقية الطابق تشترك حلقة الاستقبال وإضاءة الكوف في صالة الانتظار والإضاءة المعلّقة في قاعة المجلس في درجة الأبيض الدافئ نفسها. فيبقى الزائر في ضوء واحد وهو ينتقل من مكتب الاستقبال إلى صالة الانتظار إلى قاعة المجلس، ويشعر أنّ الطابق مكان واحد.

صالة عرض يشرح منها فريق المبيعات

يتنقّل حديث البيع في هذه الغرفة بين ثلاثة سطوح. النماذج على قواعدها تُظهر المبنى كتلةً كاملة، والمساقط المضاءة على الجدران تُظهر التوزيع في داخله، وجدار الوسائط خلف القواعد يعرض الصور والجولات الافتراضية. ووجود الثلاثة في غرفة واحدة يتيح لمدير المبيعات أن يجيب عن سؤال حول إطلالة أو توزيع دون أن يأخذ العميل إلى مكان آخر.

والاختبار العملي في أي تصميم داخلي مقر شركة تطوير عقاري أن تساعد الغرفة فريق المبيعات على شرح المشروع. هنا تُضاء النماذج لتُقرأ، وتُضاء المساقط ليُشار إليها، ويقف جدار الوسائط خلفهما فلا ينافس النموذج الذي أمام العميل.

ولارتفاع القواعد سبب عملي. فالنموذج الموضوع بارتفاع اليد يُرى من الأعلى، فتظهر أسطحه وتوزيع كتله وعلاقته بما حوله، ويستطيع مدير المبيعات أن يشير إلى جزء منه وهو واقف بجانب العميل. واللون الأبيض للقواعد يجعلها تتراجع أمام النموذج، فيبقى المبنى هو ما تقع عليه العين.

أمّا جدار الوسائط فيقف خلف القواعد، وتُعرض عليه صور المشاريع وجولاتها الافتراضية. وموقعه في خلفية الغرفة يجعله امتداداً للنموذج الذي أمامه: يرى العميل المبنى مجسّماً بين يديه، ثم يراه على الجدار في الصور الواقعية، ويتحرّك داخله في الجولة الافتراضية.

أسقف تحدّد كلّ منطقة

كان تصميم الأسقف والإضاءة جزءاً من النطاق، والسقف هو الذي يقسّم الطابق المفتوح إلى مناطق. الحلقة المضاءة فوق الاستقبال تحدّد نقطة الوصول، وفي صالة الانتظار كوف من الضوء الدافئ، وفي مكتب المدير تجويف منحنٍ يمنح الغرفة سقفها الخاص داخل المخطط الأكبر. وفي قاعة المجلس تتدلّى إضاءة معلّقة فوق الطاولة الصلبة، فيتغيّر السقف كلّما تغيّر استعمال الغرفة.

خامات لاستعمال يومي

اختيرت الخامات لتحتمل ضوء دبي وحركة الناس اليومية. فالحجر الداكن المعرّق لمكتب الاستقبال وطاولة المجلس، والخشب بلون البلوط للجدران، والمعدن البرونزي خامة ثالثة. ويُفرش بلاط السجاد الرمادي في منطقة محطات العمل، وتحمل القواطع الزجاجية شريطاً مصنفراً يمنح الخصوصية دون أن يحجب ضوء النهار.

وما أُضيف إلى هذه الخامات بقي قريباً منها. ففي صالة الانتظار مخمل وجدار رخامي، وفي المكاتب التنفيذية رفوف عرض من الفولاذ الأسود، وتليّن النباتات الحجر والخشب عند جدار الشعار، وتكفي نبتة واحدة في صالة الانتظار.

وشمل توزيع الفراغات غرف الخدمات إلى جانب الغرف التي يراها العميل. والحمام التنفيذي بالحجر الداكن واحد منها، ويُظهر إلى أي مدى امتدّت الخامات: الحجر نفسه الذي يستقبل العميل في مكتب الاستقبال يكسو غرفة لا يستعملها إلا المديرون.

خامات قليلة وضوء واحد

ثلاث خامات ودرجة واحدة من الأبيض الدافئ تمنح هذا الطابق تماسكه. يظهر الحجر الداكن في الاستقبال وقاعة المجلس والحمام، ويحمل الخشب الفاتح اسم الشركة ويدفّئ الجدران، ويكمل المعدن البرونزي المجموعة. ويهمّ هذا التماسك في تصميم داخلي مقر شركة يبيع مشاريعه، لأنّ العميل يقرأ المكتب عيّنةً من معايير الشركة.

الزجاج على خطّ النوافذ

تقع الأجنحة التنفيذية على خطّ النوافذ حيث ضوء النهار وإطلالة المدينة. وقواطعها الزجاجية تطلّ على المساحة المفتوحة، فيصل الضوء إلى محطات العمل خلفها. ومن المكتب المفتوح يبدو الجناح التنفيذي بواجهته الزجاجية جزءاً من الطابق.

ويحلّ الشريط المصنفر معادلة يواجهها كلّ مكتب تنفيذي مزجّج: أن يبقى المدير على صلة بفريقه وأن يجد خصوصية حين يجتمع بعميل. فالزجاج يترك الضوء والنظر يعبران بين الجناح والمساحة المفتوحة، والشريط المصنفر يمنح من في الداخل خصوصية الاجتماع.

وتأخذ قاعة مجلس الإدارة الموقع نفسه على خطّ النوافذ، وفي الطابق قاعة اجتماعات أخرى تقوم أيضاً على طاولة صلبة واحدة. وهكذا ينتقل العميل من نموذج في صالة العرض إلى اجتماع حول إحدى الطاولتين دون أن يغادر الطابق.

الطابق كما يعيشه الموظفون

خلف الأجنحة التنفيذية تمتدّ المساحة المفتوحة بمحطات عملها وبلاط السجاد الرمادي. يصلها ضوء النهار عبر القواطع الزجاجية مع أنّ المكاتب التنفيذية تشغل خطّ النوافذ، ويبقى المديرون ظاهرين لفرقهم خلف الزجاج. ويمتدّ مسار العميل من الاستقبال وصالة العرض إلى الأجنحة التنفيذية وقاعة المجلس، بينما يبقى العمل اليومي في عمق الطابق.

الخشب في مواجهة الحجر

الحجر الداكن ثقيل بطبيعته، والخشب بلون البلوط هو ما يوازنه في هذا الطابق. يقف الجدار الخشبي الدافئ خلف كتلة الاستقبال الحجرية فيحمل اسم الشركة ويمنح المدخل دفئاً، ويكسو الخشب الفاتح جدراناً أخرى فيخفّف من صرامة الحجر والزجاج والفولاذ الأسود. ومن هذا التوازن بين الداكن والفاتح يأتي الطابع الهادئ الذي يظهر في الصور.

قاعة مجلس الإدارة

طاولة المجلس كتلة صلبة واحدة من الحجر الداكن المعرّق، أي من الخامة نفسها التي صُنع منها مكتب الاستقبال. فيبدأ الطابق بكتلة حجرية عند الباب وينتهي بكتلة حجرية في أهمّ غرفة اجتماعات، وبينهما يمرّ العميل بالخشب والزجاج والبرونز. حول الطاولة اثنا عشر كرسياً جلدياً، وفوقها إضاءة معلّقة بالأبيض الدافئ، وإلى جانبها نوافذ كاملة الارتفاع.

مكاتب المديرين

تجمع مكاتب المديرين بين العمل اليومي واستقبال عميل في الغرفة نفسها. فالمكتب النحتي ورفوف الفولاذ الأسود جزء من صورة الشركة أمام زوّارها، والقاطع الزجاجي يُبقي المكتب على صلة بالمساحة المفتوحة، والنافذة خلفه تمنحه ضوء النهار.

ويظهر الطابق التنفيذي في الصور من أكثر من زاوية: مكتب تنفيذي بمكتب عمل نحتي وإطلالة على المدينة، ومكتب آخر برفّ عرض من الفولاذ الأسود، وثالث بقاطع زجاجي على المساحة المفتوحة، ومكتب مدير يعلوه تجويف منحنٍ في السقف. ويظهر الجناح التنفيذي أيضاً كما يراه الموظف من المكتب المفتوح، بواجهته الزجاجية التي تجعله جزءاً من الطابق.

نجارة تحمل العلامة

كان تصميم النجارة ضمن النطاق، ومعظمها في هذا المشروع يعمل للعلامة أو للمشاريع. فالجدار الخشبي خلف الاستقبال يحمل اسم الشركة، والقواعد البيضاء ترفع النماذج إلى ارتفاع اليد، وجدار الوسائط يعرض الصور والجولات الافتراضية، ورفوف الفولاذ الأسود تمنح كلّ مكتب مدير مساحة للعرض.

الأثاث المختار

كانت مواصفات الأثاث جزءاً من العمل، واختيرت كلّ قطعة لتناسب الغرفة التي توضع فيها. ففي صالة الانتظار كراسٍ مخملية لراحة من ينتظر، وفي مكاتب المديرين مكاتب عمل نحتية، وحول طاولة المجلس كراسٍ جلدية، وتحت محطات العمل بلاط سجاد رمادي هادئ. والقطع كلّها ظاهرة في الصور على هذه الصفحة، من صالة الانتظار إلى قاعة المجلس.

ما تسلّمه المطوّر

يتدرّج نطاق العمل من توزيع الفراغات، أي تحديد مواقع الاستقبال وصالة العرض والمكاتب التنفيذية وقاعة المجلس وغرف الخدمات، إلى تصميم الأسقف والإضاءة والنجارة، ثم مواصفات الخامات والأثاث، ثم الصور الواقعية ثلاثية الأبعاد، وصولاً إلى حزمة المخططات المعدّة للجهات والمالك. وبهذا التدرّج ينتقل تصميم داخلي مقر شركة من الفكرة إلى التنفيذ، إذ تبني كلّ مرحلة على القرارات التي سبقتها.

موثّق لتجهيز في دبي

تغطّي حزمة المخططات القواطع والأسقف والأرضيات والنجارة والإضاءة والكهرباء، مع الجداول التي يسعّر منها مقاول التجهيز، وقد أُعدّت بالطريقة التي تتوقعها بلدية دبي وإدارة المبنى. وأيّ تصميم داخلي مقر شركة قابل للبناء فعلاً يعتمد على هذه الحزمة بقدر ما يعتمد على الصور.

والصور الواقعية ثلاثية الأبعاد في هذه الصفحة جزء من النطاق نفسه. فقد أتاحت للمطوّر أن يرى الاستقبال وصالة العرض والطابق التنفيذي غرفاً مكتملة، وتنقل المخططات القرارات نفسها إلى المقاول وإلى ما يُقدَّم للجهات والمالك.

نطاق العمل

• توزيع فراغات الاستقبال وصالة العرض والمكاتب التنفيذية وقاعة الاجتماعات والخدمات
• تصميم الأسقف والإضاءة والنجارة
• مواصفات الخامات والأثاث
• تصوير ثلاثي الأبعاد واقعي
• حزمة مخططات معدّة لتقديمها للجهات والمالك

تصمّم كنانيا تجهيزات المكاتب في دبي بحزم مخططات معدّة لاعتماد بلدية دبي والدفاع المدني، ويشمل عملها تصميم داخلي مقر شركة تجتمع فيه المكاتب وصالة العرض في طابق واحد كما في هذا المشروع. النطاق والأتعاب مفصّلة في صفحة تصميم التجهيز.

من أعمالنا وخدماتنا

• تصميم التجهيز والتشطيب في دبي، مخططات جاهزة للجهات للمكاتب والمطاعم والعيادات
• أفكار تصميم استقبال حديث في دبي، مفاهيم استقبال أخرى من أعمالنا في دبي
• شركة تصميم داخلي في دبي، استوديو دبي وخدماته

تصدر تصاريح تجهيز المكاتب في دبي عبر بلدية دبي، وبُنيت حزمة مخططات هذا المشروع على صيغة ذلك التقديم.

أرسل لنا مخططك أو وصفاً موجزاً ونردّ عليك بعرض واضح النطاق.